 |
 |
 |
 |
|
|
TMMOB'un 'kalıcı konut' raporları
BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI'NA
ANKARA
TMMOB Yöneticileri, TMMOB Ankara İl Koordinasyon Kurulu ve TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası Ankara Şubesi Düzce Temsilcisinden oluşan heyetin Düzce'de kalıcı konutlarda yaptığı teknik gözlem ve incelemelerde tesbit edilen hata ve kusurlar ekte sunulmuştur.
Bu hata ve kusurların tekniğine uygun bir şekilde inşaat tamamlanmadan bir an önce giderilmesi sürecine TMMOB Yönetim Kurulu bir uzman grubu ile katkı koyma kararı almıştır. Bu sürece hak sahiplerini temsilen Düzce Depremzede Derneği yetkililerinin gözlemci olarak katılımı da yararlı olacaktır.
Bunun yanısıra sözkonusu yapım hatalarının en aza indirilebilmesi için üretim ve denetim sürecinde yeteri kadar mühendis ve mimarın istihdamının sağlanması gereklidir.
Konunun önemi nedeniyle Bakanlığınızca ivedilikle ele alınıp teknik ekibimizin çalışmalara katılımı için Birliğimizin bilgilendirilmesi konusunda gereğini arz ederiz.
Saygılarımızla,
M.Fikret ÖZBİLGİN
Genel Sekreter
EK: Düzce Kalıcı Konutlarında TMMOB Heyetinin Yaptığı Teknik Gözlem ve İnceleme Sonuçları
DÜZCE KALICI KONUTLARINDA TMMOB HEYETİNİN YAPTIĞI
TEKNİK GÖZLEM VE İNCELEME SONUÇLARI
3 Mart 2001
Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Yönetim Kurulu Başkanı Kaya Güvenç, II. Başkanı Dursun Yıldız, Yönetim Kurulu Üyesi Memik Yapıcı, Yönetim Kurulu Üyesi Doç.Dr.Oğuz Gündoğdu, İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Yönetim Kurulu Üyesi Dr. Işıkhan Güler, İMO Ankara Şubesi Sekreter Üyesi Hayati Karatokuş, Mesleki Denetim Kurulu Üyesi Kemal Türkarslan ile İMO İstanbul Şubesinden Niyazi Parlar ve İMO Ankara Şubesinden Orhan Yılmaz'dan oluşan heyet, Düzce Depremzedeler Derneği'nin yazılı talebi üzerine 3 Mart 2001 tarihinde Düzce'de yapımı süren kalıcı konutlarda teknik gözlem ve incelemelerde bulundu.
TMMOB Heyeti kentte önce İMO Ankara Şubesi Düzce Temsilcisi Kayhan Özdemir ile Depremzedeler Derneği Yetkilileri ve depremzedelerle bir ön toplantı yaptı ve kalıcı konutların mevcut durumuyla ilgili bilgi aldı.
Daha sonra TMMOB Teknik İnceleme Heyeti, Düzce Sallar Köyü mevkiinde Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yaptırılan kalıcı konut inşaatlarını yerinde inceleyerek öncelikli olarak giderilmesi gereken eksiklikler konusunda aşağıdaki teknik tespitleri yapmıştır.
Teknik gözlem ve inceleme sonuçları
Konutların çoğunluğunun kaba inşaatı bitirilmiş ve ince işleri de tamamlanma aşamasında olduğundan incelemeler ,daha önce İMO Ankara Şubesi Düzce Temsilcisi ve Depremzede Dernekleri temsilcisinin çeşitli eksiklikler tespit ettiği inşaatı tamamlanmamış olan konut bölgesinde gerçekleştirilebilmiştir.
Bu inceleme ve teknik gözlemler sonucunda:
a. Sıvası yapılmamış binalarda dıştan paspayı oluşmamış olan ve betonarme kesitlerde belirli boşlukların bulunduğu bölgeler tespit edilmiştir.Bu bölgelerde demir işçiliğinin düzenli olduğu, kolon-kiriş sıklaştırma ve etriye detaylarına uyulduğu görülmüştür. Ancak bu bölümlerde beton paspayında ciddi eksikliklerin olduğu hatta betonarme kesitlerde boşlukların bulunduğu gözlenmiştir.
b. Paspayı yeterli olmayan bazı kolon-kiriş birleşim bölgelerinde kolon etriyelerinin devam ettirilmediği gözlenmiştir.Bu donatıların gerekliliği Afet Bölgesinde yapılacak yapılar için hazırlanan tüm yönetmeliklerde önemle belirtilmektedir.
c. Betonarme betonlarının bazı bölgelerinde işçilik hatalarının sebep olduğu ayrışma (segragasyon) ve boşlukların yanısıra bazı taşıyıcı elemanlarda donatıların açıkta olduğu gözlenmiştir.Mevcut yapı stokunda çokça rastlanan örtü betonunun olmaması,segragasyon ve boşluklar nedeni ile donatıların açıkta kalması veya aderans sağlanmadan sonradan yapılacak sıva ile örtülmesi durumunda ,donatılarda başlamış olan korrozyon hızlanacaktır .Bu durum ,donatı çapının küçülmesine ve sonradan yapılacak olan örtü betonlarının kapak atmasına neden olacaktır.
d. Bazı bloklarda kolon ve perdelerde temel üstünden itibaren 60 cm mesafede (subasman hizasında) 6-7 cm civarında eksantriste yaratacak şekilde kolonların kaydırılarak döküldüğü gözlenmiştir.Bu durum depremlerde oluşacak yatay yükler altında risk oluşturabilir.
e. Incelenen bazı binalarda ısı yalıtımlarının içten yapıldığı tespit edilmiştir.Bu durum ısı köprülerinin açık olması nedeni ile gerekli ısı yalıtımının sağlanamaması ve yoğuşmaların oluşması sonuçlarını doğuracaktır.
f. Yapılan teknik gözlemlerde özellikle işçilik hataları tespit edilmiştir. Bu hatalar yapım sürecinde gerekli mühendislik ve mimarlık hizmetlerinin yeterince verilmediğini ortaya koymaktadır.Bu aksaklıkların projelerin over- designed olarak projelendirilmesi ile sorun olmaktan çıktığı ifade edilmektedir. Ancak mühendislik ve mimarlık hizmetlerinin temel amacı kaynakları rasyonel kullanarak yapı tekniğine uygun bir şekilde daha ekonomik projeler ve yapılar ortaya çıkartmaktır.
Acil Olarak Yapılması Gerekenler Konusundaki Önerilerimiz:
Taşıyıcı sistemde bulunan betonlardaki hata, kusur ve eksiklikler tekniğine uygun olarak ve taşıyıcı sisteme herhangi bir zarar vermeyecek şekilde giderilmelidir.
Kolonlardaki eksantriste sisteme müdahele etmeden düzeltilmelidir.
Isı yalıtımı imalatı yeniden gözden geçirilmeli ve gereken ilave imalatlar yapılmalıdır. Bunların yanısıra altyapı inşaatları hızlandırılmalı ve bu süreçte;
Merkezi ısıtma sisteminin inşaat ve imalatı esnasında ısı kayıplarının en aza indirilmesi için gerekli yalıtımlar özenle yapılmalıdır.
Bağlantı yollarının yağmur suyu drenaj kanalları, suyun belirli bölgelerde toplanmasına izin vermeyecek şekilde tekniğine uygun olarak inşa edilmelidir.
DÜZCE KALICI KONUTLARININ ALTYAPI VE YOL ÇALIŞMALARI İLE
İLGİLİ TMMOB HEYETİNİN YAPTIĞI TEKNİK GÖZLEM SONUÇLARI
26 HAZİRAN 2001
Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Yönetim Kurulu II. Başkanı Dursun YILDIZ, Yönetim Kurulu Üyesi Doç. Dr. Oğuz GÜNDOĞDU, İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Yönetim Kurulu Üyesi Işıkhan GÜLER, İnşaat Mühendisleri Odası Ankara Şube ve TMMOB Ankara İl Koordinasyon Kurulu Sekreteri Hayati KARATOKUŞ, Makine Mühendisleri Odası Ankara Şube Başkanı Recep AKKOYUNLU, İnşaat Mühendisleri Odası Ankara Şubesi Mesleki Denetim Komisyonu Üyesi Kemal TÜRKASLAN, İMO Düzce Temsilcisi Kayhan ÖZDEMİR ile İMO Ankara Şubesi Sekreter Yardımcıları Orhan YILMAZ ve Murat ŞAHİN'den oluşan heyet, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı İller Bankası Genel Müdürlüğü'nün yazılı daveti üzerine 26 Haziran 2001 tarihinde Düzce'de yapımı sürdürülen kalıcı konutların altyapı ve yol imalatları ile ilgili teknik gözlemlerde bulundu.
TMMOB Heyeti'ne, sahadaki gözlemlerine başlamadan önce, İller Bankası Düzce Kontrollük Teşkilatı yetkililerinden inşaat mühendisleri Sevinç DENİZ ile Bilgin ŞEREF tarafından kalıcı konutların yerleşim planı üzerinde, yapılan çalışmalarla ilgili brifing verildi.
TEKNİK GÖZLEM SONUÇLARI :
350 hektarlık alana yapılan altyapı tesisleri ile cadde ve sokaklardan oluşan yollarla ilgili alınan bilgiler ve yapılan teknik gözlemler sonucunda;
a) İçmesuyu ve kanalizasyon şebekesinin (1. Bölge haricinde) tamamlandığı,
b) Elektrik enerjisi ve haberleşme için kullanılacak yer altı kablolarının döşendiği, menhollerinin bitirildiği,
c) Sonradan doğalgaza dönüştürülebilecek nitelikte projelendirilen, merkezi ısıtma sistemine ait ısı kanallarının bitirildiği,
d) Peyzaj çalışmalarında, bitkisel toprak serilmesi ve ekim-dikim çalışmalarının devam ettiği, yürüme yollarına henüz başlanmadığı,
e) Bitirilen kanalizasyon ve yağmur suyu imalatlarının deşarjlarının yöreye yakın bir dereye verildiği, ø1400mm, ø 1200 mm, ø 1000 mm çaplarında yaklaşık 14 km. uzunluğundaki kollektörün ihalesinin tamamlandığı, henüz imalatlara başlanmadığı,
f) Düzce ile Kalıcı Konutlar arasındaki yol imalatlarına henüz başlanmadığı,
tespit edildi.
YAPILMASI GEREKENLER İLE İLGİLİ ÖNERİLER:
a)Altyapı çalışmalarının, teknik gözlem tarihinden önce çok büyük oranda bitirilmiş olmasından dolayı bu aşamada sistemin iyi çalışıp çalışmayacağı hakkında bir öngörüde bulunmak zor olmaktadır. Ancak sistem işletmeye alındığında çıkabilecek olası sorunlara karşı, sistemi çalışır hale getirebilmek ve halkın günlük yaşantısını olumsuz etkilemesini önlemek için müdahale edebilecek ekip ve ekipmanlar organize bir şekilde bölgede hazır tutulmalıdır.
b) Altyapı sisteminin dereye deşarjı, çevre ve canlı yaşamı için tehdit oluşturacaktır. İhalesi yapılan kollektör bir an önce bitirilmeli, daha önce yapılan Düzce Arıtma Tesisleri de rehabilite edilerek, kente hizmeti bir an önce sağlanmalıdır.
c) Düzce ile Kalıcı Konutlar arasındaki 9 km.lik yol imalatları bir an önce bitirilmelidir.
d) Kalıcı konutlarda yaşayan halkın, eğitim, sağlık ve diğer sosyal ihtiyaçlarına cevap verecek projeler hayata geçirilmelidir.
e) Kalıcı konutlar bölgesindeki altyapıdan çevredeki birkaç yapının da yararlanması sağlanmıştır. Ancak altyapısı yapılan kalıcı konut alanının çevresinin plansız ve düzensiz bir şekilde
gelişmesinin ve geliştirilmesinin önüne geçilmelidir.
f) Kalıcı Konutlar Bölgesi'nde eğimi çok dik olan yaya ve ulaşım yollarında kış döneminde ulaşımın aksamadan sağlanabilmesi için gerekli ilave önlemler alınmalıdır.
g) Yapılan konut alanı içerisinde vadiler bulunmaktadır. Bu yöreye düşen yağış rejimi tekrar gözden geçirilmeli ve yağmur suyunun neden olabileceği sel felaketlerine şimdiden önlem alınmalıdır. Ayrıca yağmur sularının dere yatağını ve çevresini nasıl etkileyeceği de etüt edilmelidir. İki ayrı kent oluşmasının diğer boyutları (sosyolojik,kültürel vb.) da göz önüne alınmalıdır.
DÜZCE MERKEZ KALICI KONUTLARINI İNŞAA EDEN FİRMALARIN LİSTESİ
1. Bölge: Eras İnşaat
2. Bölge: Oymasan İnşaat
3. Bölge: Albayrak İnşaat
4. Bölge: Metiş İnşaat
5. Bölge: Hedef İnşaat
6. Bölge: Ers İnşaat
7. Bölge: Kulak İnşaat
8. Bölge: Ilgazlar İnşaat
9. Bölge: Ali Bircan ve Kardeşleri
10. Bölge: Ekşi İnşaat
11. Bölge: Eser İnşaat
12. Bölge: Unimak İnşaat
13. Bölge: Bayseferoğluları
14. Bölge: Şal ve Kalyon İnşaat
DÜZCE ALTYAPI ÇALIŞMALARI YAPAN FİRMALAR
1. Aksal
2. Ade
3. Mustafa Ekşi
4. Avrasya
5. Yenigün
6. Peker
7. Betel
8. Soysal
9. Ekşioğlu
10. Okyanus
|
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
mesaj grupları
